沖縄県内で不動産担保ローンを選ぶならどこがおすすめ？
沖縄県内で、所有している不動産を担保にお金を借りたいけれど、どこの金融機関を選べば良いか迷っていませんか？
那覇市や沖縄市のような都市部から、自然豊かな名護市や糸満市まで、沖縄には様々な金融機関があります。
それぞれの金融機関で「審査の厳しさ」や「融資までのスピード」、「金利」などが異なるため、どこに相談すれば良いのか分からなくなってしまいますよね。
この記事では、そんなお悩みを抱えている個人の方や事業主・経営者の方向けに、沖縄県内の不動産担保ローンについて、金融機関の種類ごとに分かりやすく紹介していきます。
沖縄に根差した銀行で不動産担保ローンを相談する際のポイントと注意点
沖縄県で不動産担保ローンを検討する際、まず思い浮かぶのが、地域に密着した銀行ではないでしょうか。
「沖縄銀行」や「琉球銀行」、「沖縄海邦銀行」は、いずれも那覇市に本店を構える、県民にとって馴染み深い金融機関です。
これらの銀行では、現在、個人・法人向けの不動産担保ローン専用のプランを大きく打ち出してはいないようです。
しかし、公式サイトに明記されていなくても、所有している不動産を担保に資金を借りたいという相談に応じてくれる可能性は十分にあります。
銀行ならではの安心感と金利の低さ
銀行で不動産担保ローンを組むことの大きなメリットは、ノンバンクに比べて金利が低い傾向にあること、そして何より「銀行」という安心感でしょう。
特に、普段から給与振込や公共料金の引き落としなどで取引のある銀行であれば、これまでの取引実績も考慮してもらえるかもしれません。
浦添市や宜野湾市といった住宅地に不動産をお持ちで、事業資金や個人の大きな出費のために、少しでも低い金利で借りたいと考えている方にとっては、まず相談してみる価値はあるでしょう。
銀行の審査は厳しい？デメリットも理解しておこう
一方で、銀行の不動産担保ローンにはデメリットもあります。
それは、ノンバンクに比べて審査が厳しい傾向にあることです。
個人の信用情報や事業の収益性などを厳しく審査するため、希望する金額を借りられなかったり、そもそも審査に通らなかったりする可能性も考えられます。
また、審査に時間がかかることも多く、急ぎで資金が必要な場合には向いていないかもしれません。
審査の速さと柔軟性が魅力！沖縄の金融会社の不動産担保ローン
「銀行の審査は少し不安…」「できるだけ早く資金を調達したい！」
そんな方におすすめなのが、沖縄県内に本社を置く金融会社（ノンバンク）の不動産担保ローンです。
ノンバンクは、銀行に比べて審査が柔軟で、スピーディーな対応が期待できるのが大きな特徴です。
沖縄県内には、地域に根差した信頼できる金融会社がいくつもあります。
例えば、宜野湾市にある「マツナミローンセンター」や那覇市の「沖縄ローンセンター」、浦添市の「財全ソリューション」などは、沖縄の不動産事情に精通しており、軍用地を担保にできるなど、地域ならではのニーズに対応しています。
他にも、「株式会社フェアー」や「株式会社国際商事」、「リプライおきなわ」など、それぞれに特色を持った金融会社が、事業資金から個人のつなぎ資金まで、幅広い相談に応じています。
金融会社を選ぶ際は、金利や融資額だけでなく、ご自身の状況に合わせて親身に相談に乗ってくれるかどうかも大切なポイントです。
全国対応の専門会社も選択肢に
沖縄県内だけでなく、全国対応の不動産担保ローン専門会社も有力な選択肢の一つです。
中でも、「ユニバーサルコーポレーション」は、沖縄県内の不動産にも対応しており、その利便性の高さから注目されています。
審査時間は最短3時間、融資実行まで最短10分という驚異的なスピードは、急な資金需要がある場合に非常に心強いでしょう。
さらに、融資限度額は最高5億円、返済期間は最長35年と、大規模な資金調達にも対応可能です。
金利は年4.00％～15.00％となっており、担保にする不動産がご自身の名義でなくても相談できるなど、柔軟な対応も魅力です。
「他の金融機関で断られてしまった…」という場合でも、一度相談してみる価値は十分にあります。
地域密着で安心！信用金庫の不動産担保ローンという選択肢
沖縄県には、銀行のほかに「信用金庫」という金融機関もあります。
県内には沖縄市に本店を置く「コザ信用金庫」があり、地域の中小企業や住民のための金融機関として、沖縄の経済を支えています。
信用金庫の大きな特徴は、利益を第一とせず、地域社会の発展に貢献することを目的としている点です。
そのため、銀行に比べると、より親身に相談に乗ってくれることが期待できます。
「銀行は少し敷居が高いけど、ノンバンクは少し不安…」と感じる方もいるかもしれませんね。
「コザ信用金庫」では、不動産を担保としたカードローンを取り扱っているようです。
必ずしも不動産担保ローンという名称の商品がなくても、うるま市や北谷町など、お住まいの地域の支店で相談してみることで、所有不動産を活用した資金調達の道が開けるかもしれません。
金利や融資スピードは銀行とノンバンクの中間的な位置づけになることが多いですが、地域に根差した金融機関ならではの安心感を重視する方にとっては、有力な相談先となるでしょう。
沖縄県内の信用組合では不動産担保ローンは利用できる？
地域に密着した金融機関として「信用組合」も挙げられますが、現在、沖縄県内には本店を置く信用組合はありません。
そのため、沖縄県に本店がある信用組合で不動産担保ローンを組む、という選択肢は現状ではないようです。
信用組合は、信用金庫と同じように、組合員の出資によって成り立つ非営利の金融機関です。
特定の地域や職域、業種の組合員のために、きめ細やかな金融サービスを提供することを目的としています。
もし将来的に沖縄県内に信用組合が設立されたり、県外の信用組合が沖縄県での営業を開始したりした場合には、地域住民や中小企業にとって新たな資金調達の選択肢となるかもしれません。
銀行や信用金庫、ノンバンク以外の選択肢は？
これまで紹介してきた金融機関以外にも、沖縄県内で不動産を担保に資金を借り入れできる可能性がある場所があります。
それは、「沖縄県労働金庫」や「JAおきなわ（農業協同組合）」です。
働く人のための金融機関「ろうきん」
「ろうきん」は、労働組合や生協などで働く人たちがお互いに助け合うために作った、非営利の金融機関です。
主に働く人向けのローンを取り扱っていますが、不動産を担保とした住宅ローンなどを提供しており、不動産担保での融資相談に応じてくれる可能性があります。
組合員でなくても利用できる場合があるので、豊見城市や読谷村などにお住まいの給与所得者の方は、一度相談してみるのも良いでしょう。
農業者や地域住民の味方「JA」
「JA」は、農業者のための協同組合ですが、地域住民も利用できる金融サービスを提供しています。
「JAおきなわ」でも、住宅ローンやリバースモーゲージなど、不動産を担保とするローンを取り扱っています。
農業者でなくても、お住まいの地域のJA支店で相談することで、所有する土地や建物を活用した資金調達の道が見つかるかもしれません。